第216章 只有赞美没有嫉妒
“下面我说的原则是客观原则jianshi8 Θcom
客观原则是指在房地产策划运作的过程中，策划人通过各种努力，使自己的主观意志自觉能动地符合策划对象的客观实际jianshi8 Θcom要遵循客观原则做好房地产策划，必须注意以下几点：实事求是进行策划，不讲大话、空话jianshi8 Θcom做好客观市场的调研、分析、预测，提高策划的准确性，在客观实际的基础上谨慎行动，避免引起故意炒作之嫌jianshi8 Θcom策划的观念、理念既符合实际，又有所超前jianshi8 Θcom”
“这个我懂，就是不能假大空，而要脚踏实地jianshi8 Θcom”孙晓红道jianshi8 Θcom
“对的，下面我要说的是地产策划的核心，就是定位原则jianshi8 Θcom
所谓定位，就是给房地产策划的基本内容确定具体位置和方向，找准明确的目标jianshi8 Θcom房地产开发项目的具体定位很重要，关系到项目的发展方向jianshi8 Θcom一个目标定位错了，会影响其它目标定位的准确jianshi8 Θcom
具体要从大、”两方面入手jianshi8 Θcom
大的方面是房地产项目的总体定位，包括开发项目的目标、宗旨，项目的指导思想，项目的总体规模，项目的功能身份，项目的发展方向，等等jianshi8 Θcom小的方面是房地产项目的具体定位，包括主题定位、市场定位、目标客户定位、建筑设计定位、广告宣传定位、营销推广定位，等等jianshi8 Θcom房地产项目的总体定位确定了项目的总体位置和方向，对项目的具体定位有指导、约束作用；房地产项目的具体定位是在总体定位下进行的，具体定位是对总体方向的分解，各个具体定位要符合总体定位的方向jianshi8 Θcom
把握各项定位内容的功能作用jianshi8 Θcom
要做到这一点，策划人首先要全面掌握定位内容的内涵，深入其中间去，确定其定位的难易点，有的放矢地找准目标jianshi8 Θcom其次，每项定位内容的具体功用是一样的，要把它们整合好，利用好，为整个项目的总体定位服务jianshi8 Θcom
要熟练地运用项目定位的具体方法和技巧jianshi8 Θcom
在项目定位过程中，方法和技巧运用得好，往往会达到事倍功半的效果jianshi8 Θcom如对建筑设计定位，建筑设计的最新理念不能不了解，设计