，它的魅力不仅在于码头的优美风景，还在于区域及周边云集的商店、众多售卖美味大螃蟹和酸波丁面包蛤蜊汤的餐厅，以及代表着享受生活拥抱惬意时光的氛围wxs8♜cc渔人码头已经超越一个简单的旅游符号，代表着一种休闲文化及生活方式wxs8♜cc
正像叶婉你说的，分析成功打造旧金山渔人码头独特魅力的因素，为天海东大街综合改造提供借鉴经验，确实是一条捷径wxs8♜cc”莫羽西道wxs8♜cc
“是啊，我就是因为这个原因，才特别渴望好好逛逛渔人码头的wxs8♜cc”叶婉道wxs8♜cc
“叶婉，想要真正了解渔人码头，就要了解wxs8♜cc旧金山渔人码头的发展历史wxs8♜cc
18世纪中后期，意大利渔夫移民来到美国海湾周边的城市，希望从因淘金热而涌入城市的人群中获利wxs8♜cc一些人因经营渔产批发而致富，由此吸引越来越多的意大利人前来此地，久而久之形成了颇具规模的码头wxs8♜cc再之后，附近居民经常来这里购买新鲜的海产品，商业聚集地随之产生wxs8♜cc
到上世纪60年代，由于捕获量减少，码头渔业光景不如当年，而游人及商家的推动却使得当地旅游业异军突起，这便成了渔人码头的雏形wxs8♜cc
渔人码头发展演变过程中主要的驱动因素有三点：
第一是18世纪中后期，因淘金热聚集的大量人流，区域的知名度由此被提升；
第二是60年代渔业发展的衰落，加速了当地产业转型发展成为重要议题，旅游业顺势而起wxs8♜cc随着渔人码头片区渔业捕获量的减少，当地政府和居民积极寻找新的发展方式，之前来到此地购买海鲜及观看捕鱼的居民和游客的增多，使当地居民和政府意识到可以利用络绎不绝的人流来发展旅游观光wxs8♜cc
最后，政府对当地公共环境设施和形象的不断提升为吸引全世界的游客奠定了坚实的基础wxs8♜cc从街道的规划到建筑形象，政府都进行了统筹管理，精心打造了一张渔人码头旅游名片wxs8♜cc
这些都是天海东大街值得借鉴的wxs8♜cc”
“羽西姐，你从新闻角度分析一下，渔人码头成功要素有哪些，渔人码头为何能吸引那么多的游客？”叶婉问道wxs8♜cc
“这个话题有些大，再没有接触地产，只做主持人的时候，我还真不知道如何回答wxs8♜cc现在，我还是能摸到些门路的wxs8♜cc”
“羽西姐，那你跟我讲讲？”叶婉问道wxs8♜cc
“渔人码头作为旧金山港北部的一部分，其兴衰发展与旧金山城市产业更迭及旧金山港