第158章、三大产业落地
马由离开滨城后，蓝星集团与滨城市官府进行了多轮洽谈qu24◇cc并在官府的主持下，与多方开展了数轮协商qu24◇cc今天，滨城市府、蓝星集团双方，签署了蓝星集团收购“滨城船舶机械厂”等系列招商引资项目的框架协议qu24◇cc几天时间，就完成了考察、初步洽淡到最终签署框架协议，如此高的效率还真是罕见qu24◇cc这里有因马由去周游全国，给滨城带来了压力qu24◇cc当然，主要原因还是项目和投资商都极为优秀qu24◇cc
框架协议约定，蓝星集团收购款2000万华币，但要承担原有机械厂的银行债务5000万元qu24◇cc其实，若按现在该厂的净资产，也仅值2000万元，换言之，该企业早已资不抵债qu24◇cc但马由却不是这样计算的，先不说可以提前半年到一年以上的基础设施建设和厂房土建工程周期qu24◇cc就这7000万元，购买了1500亩土地，土地价仅万元/亩qu24◇cc上盖20万平方米的建筑就是纯赚qu24◇cc换个角度计算，按上盖建筑面积计算，大概仅有350元/平方米，土地价还不计价qu24◇cc
这个成交价，于官府而言，没有贱卖国有资产qu24◇cc和市场价基本符合，完全经得起历史检验qu24◇cc反而，还多出来5000万银行贷款转由蓝星集团承担，相当于国家赚了5000万元qu24◇cc
另一方面，历史上的工业厂房土地都是划拨，不计成本qu24◇cc那些建筑当时建造成本也就60-80/平方米，20年折旧下来也几乎为零了qu24◇cc车间里的设备也十分老旧，只能当废铁处理qu24◇cc2000万元并购款项作为预算基金，主要用于安置下岗工人qu24◇cc
除这家工厂的收购外，滨城市还按2800万元华币的总价，将工厂和海岸线之间的5600亩荒地、荒废的码头，全部出让给蓝星集团qu24◇cc这里将作为码头及仓储区、工厂第三期扩建、职工配套住宅、商品房开发用地qu24◇cc这块土地征地费用几乎为零，蓝星集团没有行使政务院零地价的权利qu24◇cc
此外，蓝星集团还按马由提供用地范围，选定了2000亩将来繁华、临海景观，但现在比较偏僻的地块qu24◇cc共计1亿元华币，官府见蓝星集团，瞧得上这么偏远的地方，也爽快地答应了qu24◇cc
听闻蓝星集团要开办银行和大型综合体，优惠出让了一块市中心口岸很好的市府所属机关大院，计有100亩土地，里面有一栋3层