第209章 好像……也不贵？
裴谦边走边看，同时也在考虑这附近竟然有好几家店都在装修，这样一来，高档餐馆选在这附近，暴露的风险会大大提升于是前几天看好的那几个地址，就全都废了裴谦走着走着，不知不觉间就来到了明云山庄别墅区附近看着远处半山腰上若隐若现的别墅，裴谦陷入沉思明云山庄这个别墅区，本来就是建在京州市城郊的一座无名小山（或者干脆应该叫小土包）下面，大部分别墅在山脚下，但也有个别的建到了半山腰，也就是所谓的“山顶别墅”只不过据裴谦了解，明云山庄的别墅卖得不好，尤其是盖在半山腰上的这些，卖得尤其不好至于为什么会卖得不好，主要是两个原因第一，别墅几乎没有什么投资价值，因为总价太高，有接盘能力的人太少明云山庄属于郊区别墅，要接盘这里，接盘者至少得有一套同等价格的市区房产，而且大部分人也不愿意在郊区常住如果买来之后只是用来度假，偶尔住一下，那性价比也太低了所以，买了之后很容易砸在手里，除非是那种钱太多的超级土豪，把这个当纯粹的消费品，一般有钱人不会倾向于买这里第二，明云山庄这边的山顶别墅是对标国外的那些山庄别墅的，全都是找设计师专门设计，还自带精装修，所以均价比山脚下的别墅要贵上一大截甚至还在半山腰上搞了无边界游泳池，突出一个花里胡哨然而开卖之后，大部分人却并不怎么买账一方面是均价太高，另一方面是，买别墅的土豪基本上对装修都有特殊需求，有些人就是看不上设计师的方案，一定得标新立异很多土豪搞出来的布局简直是一言难尽，像什么巴洛克建筑放八仙桌、法式别墅放红木家具、地中海别墅门口放石狮子、庭院放假山挖锦鲤池、中式别墅玩欧洲新古典……
这都是基本操作很多土豪买了别墅之后，第一件事就是砸墙砸院改外形，直接把设计师弄好的别墅搞成了自建房，还要搭一堆违建毕竟不是所有的有钱人品味都很高，但所有的有钱人一定都对别墅有特殊的定制需求所以明云山庄的这几栋山顶别墅就处于非常尴尬的境地带了装修和独特设计，本身价格就已经高出来了一大截，关键很多土豪还不喜欢土豪一琢磨，就这别墅买了之后还得把装修全扒了，自己再掏个至少一两百万装修一遍，这特么还不如直接买个毛坯房这一来一回，一点性价比都没了所以，明云山庄这几套山顶别墅是卖得最差的，可以说是失败中的失败不是说房子不好，主要是没什么人买账，目标客户的定位有点问题但是裴谦倒是觉得，这地方不错啊？
要是能把餐馆开到这个地方，那不是更不容易被发现了吗？