地方。
当然，在朱慈烺看来，导致这一现象的产生，也同样离不开经济因素。
经济因素在于，经营土地，经营房产，是一项，不需要费太多脑筋，不需要承担太多风险，就是稳赚不赔地买卖！
嗯，收租子谁不会啊？
这活多轻松？
有收租子这种，稳赚不赔的买卖，还可以仗着自家权势，偷税漏税，兼并田地，遇上灾荒年，或是家里的佃农欠了租子，还可以把佃农某白劳家里的丫头，牵到家里睡一睡。
在这样的情况下。
谁还愿意承担一定风险的，费力不讨好的去搞工商？
毕竟，工商这种行业，说不定子孙后世出几个蠢货，经商失败，家业就败下去了，反倒是土地，只要耕读传家，大抵就丢不了多少。
而从实际情况来看，后世子孙出蠢货的概率是极大的。
在这样的情况下，难怪天下人都视土地为根本，士绅地主想方设法地要兼并田土。
不过，减租减息，还有一体纳粮这两项国策，一旦真正地贯彻实施下去，就可以改变当下的局面。
首先，土地的产出是有限的，在没有现代水利，良种，农药，化肥的情况下，哪怕是让天下的小农，累死在黄土地上，再怎么精耕细作，产出实际上也高不到哪去。
在这样的情况下，士绅又丢了免税的权利，还要承担减租减息的“苛政”这就导致，原本可以收获，土地上四五成产出的地主们，只能够获得土地产出的一成半！
亦即是说，百分之十五的收益！
理论上这个收益率还不低——百分之十五的年化收益率，要搁后世，确实算是不错的了。
但对于过惯了富贵日子的士绅之家而言，这点收益就低得发指了，尤其是，从美洲开采出来的白银，正源源不断地流入到大明境内，这导致大明境内白银在迅速地贬值。
这就导致他们的收入，并没有理论上的那么高，而实际上，在当下的时代，百分之十五的年化利润，也不见得高到哪去——这年头正是资本主义野蛮发展的初始阶段，财富的聚敛速度是相当惊人的。
百分之十五的年化利润，投资工商轻易就回本了，而且朱慈烺实际上也在促进江南地区的工商发展——除掉了南京勋贵为首，阻止资本主义发展的封建贵族势力，又清除了八大盐总为首盐商财阀，还顺便将社会财富从土地上解放了出来。
再加上，朱慈烺手上又握有数千万的现银，为了扩军正大肆地向江南各个工坊派订单，生产火炮，火铳，铁甲，军服等一切可供应于军事的东西。
再加上他又要开关通商，将原本处于灰色地带的海贸，转到明面上！
综合种种，未来大明朝的经济发展速度将是飞快的，如果士绅地主们不甘心看着自己的财富在这经济大发展的过程当中一点一点