屹立香江几十年而不倒，其实最主要的原因就是们对于时事的把控其中又以李家城，李钊基两人对时事最为敏锐纵观长实，恒基两大集团的发展路程，们总是能够顺利的度过香江的每一次经济危机，不仅是度过了，还能够通过每一次的经济危机壮大自己的势力现如今虽说是香江地产行业最为巅峰的时期，但甲库自己的分析团队能够看出来现在香江房屋的空置率自然也有人能够看出来了通过对历史的横向分析，一些高瞻远瞩的人难免会发现这其中的规律，尤其是李家城，在这段时间与老家的联系其实也十非常的频繁的自然也就知道了老家对香江的态度而反观郑玉彤等人，们虽然在商业上的触觉是十分敏锐的，但对于政治因素却没有那么的敏锐了尤其是郑玉彤在明年3月份的时候，港督麦理浩将会离任，当时老家对香江的态度开始在香江甚嚣尘上，当时香江商界分成了两拨人一波人组织访英团，奉劝英伦不要放弃香江；亦有人组织上京团，去探听老家的态度前往老家的这一波访问团是由冯景禧牵头，率领郑玉彤、李家城、郭德胜、李钊基、胡映湘等粤省籍籍商界巨子组成的上京团北上们在京城，受到老家领导的接见，谈话的重点，是香江前途问题有人记录了当时郑玉彤的谈话当时在会上，郑玉彤展现了在商界以外，政治因素上的缺点，多次说出不合时宜的话出来，这也导致了郑玉彤在返回香江之后，被香江媒体冠以幼稚的政治人！
从这件事情中其实也能够看出来，此时的香江商人们，对于香江未来环境的不确定性也正是因为这样的情况，导致了郑玉彤，郭德胜两人无法像李家城，李钊基那样能够清楚的感受到香江未来肯定是会发生大的变化而这样的变化，也定然是会在短时间内影响到香江商界的环境港铁公司的竞标看起来是美好的，但实际上碰到明年的香江环境，这个项目最终只能是搁浅了但这件事情，楚欢此时肯定是不能够告诉郑玉彤与郭德胜的“二位，们不是已经组成联合财团准备竞争这次的项目了吗？甲库如果现在提出加入，先不说伱们需要重新分配新的财团的股权分配，便是各自的利益退让都应该是一件挠头的事情吧？”
还是那句话，港铁公司这次的项目实在是太大了，即便是新鸿基，新世界这样排在香江地产公司前列的，也很难一个人拿下这么大的工程再加上之前们认为甲库旗下的三大地产集团肯定也是会参加的，所以在经过商量之后，由新鸿基，新世界两家地产公司牵头，联合了其的几家地产公司组成了新的财团进行这次的招标！
只是让们意外的是，这一次甲库旗下的三大地产集团并没有参与招标，反而是