诺贷款之后,牵线新世界,凯联国际,怡华益新、廖创兴等公司合股新财团竞标,最终得以中标
这个项目在开始的时候进行的还是比较顺利的,中区美利道地段的红棉大厦已接近完工,正计划展开金钟二段的香山大厦
计划中新盖的香山大厦占地6.9万方尺,总楼面面积104.3万方尺,根据港府要求,需补地价18.2亿元,且限期在28日内完成
这个时候已经是82年的九月份了,也正是这个时候,撒切尔去了京城,香江的地产业急转直下
由于地价急跌,恒隆唯有向港府建议将地价减至14亿元水平,但不获接纳
在这样的时刻,原已签约向恒隆贷出15亿元最高信贷的日资银行临时撤回承诺
到12月,恒隆向港府再次申请延期补地价不遂之后,惟有宣布“挞订”,退出金钟二段上盖发展,其余地铁站上盖工程,亦需押后进行
这一役,恒隆为首财团不仅“如入宝山空手回”,还平白损失了4亿元订金,所遭受的打击不轻
到了1984年12月,联合声明发布,香江地产市道开始走出谷底,港府趁势再将金钟二段推出竞投,结果被信和为首财团夺得,发展为财经广场,即后来的奔达中心,赚取丰厚利润
是役,恒隆对地产循环的戒心大大增加,投资策略转趋保守,其与长实、新地、恒地等地产公司的距离亦日渐拉远
现在恒隆地产早已经不复存在,楚欢在明知道未来发展趋势的情况下,自然是会让自己的公司加入了!
“这个项目们不要独自完成,到时候会帮安排一个帮手的,而且这个帮手才是这次参与竞标的主力军,并不是们!”
如果说之前何秉光还能够理解楚欢减少对地产业投入的决定,那么现在就有些不能理解楚欢的决定了
首先,在商业大厦的领域,逐鹿地产一直都是独自开发,独自完成的,甚至按照之前在金钟站,中环站上盖物业发展权的情况来看,等到这九个地铁站上盖物业发展权结束的时候,逐鹿地产也是要将其物业买下来的
其次,虽然这个项目看上去很大,九个地铁站上盖物业发展权的事情,整体下来至少也要投资上百亿港币了
但,逐鹿地产是有这个实力的!
楚欢现在竟然要拉进来其的合作商,同时还要让对方主导这件事情,这完全不符合逐鹿发展的规律啊?
对此楚欢并没有给出解释,只是让何秉光等自己的安排就是了!
对此何秉光虽然坚持了几句,但是见楚欢这边已经决定,也只能是带着满脑子的疑惑离开了这里
在何秉光离开之后,楚欢将徐意叫到了自己的办公室内
“查一下这段时间的行程,安排出一个时间来,要跟佳宁的陈