提醒性质的敲了敲门,主要是为了提醒全神贯注的吴烨吴烨的注意力被敲门声吸引,才意识到是客户来了“张总,您来了啊?”吴烨放下工具,看着信步进门的中年人张老板微微点头:“刚到,看刚才那么认真,就没有打扰”
和吴烨握握手,吴烨给介绍着房子的情况,面积不小,前前后后看了不少时间和一起来的几人,再一次检查了房子的质量情况,确认没问题,才在耳边说了几句张老板点点头,心里有底了大概带的也是专业人士,吴烨默默的想到“小吴,耽搁了不少时间,们找个地方吃个饭,再聊聊细节吧!”张老板邀请还想聊,吴烨肯定同意了,就怕不聊,不怕多聊几千万的单子,要谈的东西很多,吴烨考虑着自己先上,谈谈再说,不行打电话场外求助吴烨想看看自己能不能搞定,能自己搞定的事情,就不去麻烦别人接近一千平,总价差不多9千万,和旁边的均价比起来,这一栋楼贵了点这一套房子是这栋楼最好的一套,真正的楼王,贵了差不多四分之一谁让附近就这一套房子最好呢,还有其的备选,吴烨都没有和介绍其的客户预算够的情况下,能卖最贵的就卖最贵的这套就是最贵的,也是最符合客户实际情况的,吴烨刚入行,还是很坦诚的,没有那么多套路和花花肠子在附近找了个餐厅,张老板点好菜以后,就开始询问吴烨交易问题很少有客户买写字楼是全款的,还是总价这么多的情况下,交易方式就变得尤为重要了“通常们都是建议贷款,如果您这边能整理一份资产给做置换,或者抵消部分金额,卖方也可能会同意,们不建议全款”
张总默默的叹气,全款可拿不出来,贷款可以考虑,置换抵消不一定可以其的物业也抵不了多少钱,对方喜不喜欢还不一定不出意外,还是得贷款“有没有公司股份参与进交易的情况?”张总问到脑子转的很快吴烨点点头:“有,这种情况就比较麻烦了,涉及的东西很多,后续更麻烦一点”
用国内几家大公司的股票换房子的都有呢,只要卖方同意,用什么方式卖都可以甚至可以拉第三方进来,做一个超级复杂的方案,然后达成交易楚良就做过,两个客户置换,价格差距有些大,拉了第三方,然后一次性做了两个单子只要客户想买,办法还是有很多,就怕不买又问了很多关于交易,佣金,房屋的问题,才算是结束聊天“回去以后,整理一份资料给,们给出几个购买方案吧,看看有哪些选择”张老板回答吴烨答应也没有催客户,也没有说什么,不马上买可能就被别人买了的傻话还是那句话,们和普通房屋销售不一样很多地方不一样收到资料,就把对方要的方案做出来,能早点确定下来