日后，这些工厂都会变成城市的市中心，届时，工厂搬走，土地做商业地产开发，这必然能够赚的盆满钵满啊！
一周过后，当张俊向领导们提出准备在蛇口建造数十家大型甚至超大型工厂时，他们都惊呆了“玩具工厂、食品工厂、街机工厂、电子宠物工厂、掌机工厂、昆仑家用游戏机工厂、凌霄街机主板工厂、计算机工厂、鼠标键盘等外设工厂、Walkman随身听工厂、印刷厂、录像机厂、磁带厂等等……”
“这……也太恐怖了！要是这些工厂都落户到深圳，深圳的经济，一下子就起飞了，比坐火箭还要快！！！”一名官员激动的差点从椅子上蹦了起来又一名官员补充道：“不仅工厂的类型总数多，而且规模也极大，最少的一家工厂也会有一万多名工人，规模大的工厂甚至有四五万人！！”
众人闻言，皆满脸震惊之色，甚至有些让他们害怕“一下建设这么多工厂，所需资金堪比天文数字！恐怕也有张俊才有如此财力……我让人大致计算了一下，至少需要这个数！！！”说话之人张开五个手指，顿了顿，道：“200亿港币！！！”
“我的天啊，有这么多？！！”
“只多不少！张俊在报告中写道，要弄绿化，搞什么园林式工厂，我觉得这个东西纯粹是瞎胡闹，浪费钱！不过张俊却说，这个东西在欧美很流行，说什么现代化工厂必须拥有一定数量的绿化率，进而提高工人的生活和工作环境……”
“咱们工人都是这么一路艰辛过来的，哪个吃不了苦？要什么劳什子绿化”一名官员表示不理解“反正不是咱们花钱，他要建设园林式工厂，我们的建筑公司还可以多赚一点钱，而且今后对厂里的工人也会好点总之就由着张俊去做吧，咱们顶多多卖一点土地给他”
“领导，咱们一次卖这么多土地，怕是不太好吧？！”
“咱们深圳是经济特区，特权特办！我们想要摆脱现在贫穷落后的状况，必须拉到张俊的投资，而张俊在深圳投资的前提条件是，必须买下工厂土地”
众人纷纷点头目前，拉拢张俊一人，远超拉拢此番前来深圳考察的所有香港商人这些商人多半都是搞房地产的，少数企业家拥有实业实业兴国，深圳暂时还搞不起房地产，唯有发展实业，建立工厂，才是出路经过多轮谈判，张俊这边提出了以极低的价格，200美元一亩，买下10万亩的土地200美元，也相当于是九百多人民币了此时，内地工人的工资一个月只有几十块钱所以说，张俊这边的提出的土地购买价格也不算太低不过，由于土地数量巨大，当地政府也怕，于是跟张俊协商低价租赁10万亩土地，年限为70年，一次付清租金，而且土地的租让协议也