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“华哥，我文化浅，没听明白baoshuwo◆cc”张云岫搔搔头皮，丈二和尚摸不着头脑baoshuwo◆cc
“我跟你讲的涉及两个行业，一个是商业，另一个是建筑业baoshuwo◆cc你卖毛线搞的是商业baoshuwo◆cc你现在生意做好了，需扩大场地baoshuwo◆cc怎么解决？不外乎两种方案，一是租大一点的地段好的场地，二是自己建baoshuwo◆cc第一种方案虽直接但有个问题，好地段大铺面不好租，因为地段好又宽敞的铺面清一色地被供销社占了，干个体的挤不进去baoshuwo◆cc那就剩下‘自己建’这个方案了baoshuwo◆cc这里涉及很多建筑业的问题，如地皮、政策、资金、原材料、规划、报批、销售等baoshuwo◆cc第一，要有建房的地方baoshuwo◆cc地皮现成的，前面讲了，市物资回收公司因为经营原因可以出让地皮baoshuwo◆cc出让方式分两种：一种是完全出让，就是由你全资购得，然后由你全资开发建设，收益全部归你baoshuwo◆cc另一种叫入股分成，就是市物资回收公司用土地方式入股，不投入建设资金，由你负责建设，获得的收益按比例分成，至于怎样分配，由你们协商baoshuwo◆cc你钱不多，我建议采取第二种方式baoshuwo◆cc第二，合法性baoshuwo◆cc你全资就是私有制经济，入股分成就是混合所有制经济，现行政策都是允许的baoshuwo◆cc这个倒不是大问题baoshuwo◆cc第三，资金baoshuwo◆cc你现有资金要玩这个活儿还是玩不转的，即使采用土地入股方式，地皮不花钱买也不够baoshuwo◆cc怎么办？有办法baoshuwo◆cc你先成立公司，范围宽泛一点，然后与市物资回收公司用土地入股方式合作，包装成项目，就可以向银行申请贷款baoshuwo◆cc第四，资金有了，然后就是建房子baoshuwo◆cc先要做规划，商业、住房怎样布局，可以交给专业人士来做，反正能解决你铺面小的问题baoshuwo◆cc然后就是做预算、报批，这个容易，我找人教教你就会了baoshuwo◆cc接下来就是施工，这跟农村建房子一个道理，不过要把握好原材料购买、施工安全等关键环节baoshuwo◆cc第五，就是卖房子baoshuwo◆cc随着人们生活的富裕和城镇化进程的推进，以及单位福利分房的逐渐消亡，住房作为商品的需求就会逐渐增大