格方面要有所控制,不要太离谱hk09◆cc
国家目前对房地产是持谨慎态度的,虽然还没有要立刻禁止高价出售的行为,但未来不排除这种可能hk09◆cc
黎冰便找江志浩询问了一番,江志浩清楚未来的政策的确有限制高价的情况,但最少也在八年以后才会出现hk09◆cc
只是考虑到目前的热度已经达到,也确实没必要继续捂盘了,便同意黎冰开始现房销售hk09◆cc
澎湖湾二期项目,一共建了差不多五千套房子,没有预售,也没有认筹hk09◆cc
想买的人,全部在开盘当日集中到售楼部,先到先得hk09◆cc
起售价很高,达到了惊人的二十万一平,楼层最好的,甚至超过二十五万hk09◆cc
这个价格,比一期的时候高太多了,这还只是先期的高层hk09◆cc
后面还有十一层,九层,六层的洋房,以及最吸引人的联排别墅hk09◆cc
按照目前的价格来推算,十一层洋房最少能卖到三十万一平,九层三十五万,六层四十万hk09◆cc
至于联排别墅,估计得超过六十万了hk09◆cc
一套别墅动辄三四百平方以上,换算下来,价格过亿!
普通老百姓自然觉得很贵,但他们对澎湖湾二期津津乐道,并没有羡慕嫉妒恨hk09◆cc
全国人都知道,澎湖湾二期使用了大量的智能化设备hk09◆cc
从你进入小区的第一刻开始,就能感受到这里的科技感hk09◆cc
完全恒温的小区地暖,连室外都有铺设,保证一年四季如春hk09◆cc
而且在小区四周安装了造价颇高的人工巨幕,平时可以充当电影院和娱乐设施,遇到极端天气,如冰雹,大暴雨之类的,也可以合拢进行小区防护hk09◆cc
不说别的,光是这一点,就足够高端了hk09◆cc
放眼全世界,也没有哪个小区做这个,而且澎湖湾二期五千套房子,可不是小型社区hk09◆cc
房子不卖贵点,这些设施的成本都收不回来hk09◆cc
开盘的第一天,房子并没有卖完,不是没有人买,而是来买的人太多了,现场秩序有点乱hk09◆cc
连续一个月,房子才算出售完hk09◆cc
尽管只卖了一千五百套左右,却收回了三百多亿的资金hk09◆cc
毛利率超过了百分之八十!
如果把整个澎湖湾二期都卖掉,毛利率还会增加,因为后期的洋房价格更高,利润也更大hk09◆cc
按照黎冰的估计,澎湖湾二期,起码能为公司带来千亿左右的收入!
她现在对江志浩真是佩服万分,平日里看着真金白银往项目里砸,好似无底洞一般hk09◆cc
可是真到了开售