怎么这么多烂尾楼啊?”
方知嬅问道ddwu♟cc
“开发商资金不能回笼,就会这样ddwu♟cc”
吕依依淡淡地道ddwu♟cc
“地产商都是从银行贷款拿地卖期房ddwu♟cc”
“为什么不是卖现房呢?就是因为开发商资金不够ddwu♟cc”
“他们提前预售房子,再从买房客那里筹集资金,一边卖一边建ddwu♟cc”
“然后用卖房的收益偿还银行的贷款,并实现盈利ddwu♟cc”
吕依依耐心地解释了一番ddwu♟cc
“哦,这就是空手套白狼ddwu♟cc”
方知嬅顿时恍然ddwu♟cc
“嗯,房地产的预售,本质上就是空手套白狼ddwu♟cc”
“不过,能从政府手里拿到地的人,关系和人脉都很不简单ddwu♟cc空手套白狼,也是需要资本的ddwu♟cc”
吕依依微微颔首ddwu♟cc
“期房这种东西,风险有买房客和银行分担ddwu♟cc”
“房子要是没人买,开发商资金就不能回笼,盖房子的后续资金不足,就会造成这样的烂尾楼ddwu♟cc”
“至于那些地产商老板,就算公司负债,也不会影响到他们个人的资产ddwu♟cc”
“银行就更不可能吃亏了,银行从来不做亏本买卖ddwu♟cc一套房要抽走50%的利润,而且买房客买到了烂尾楼,依然要还房贷ddwu♟cc毕竟是“弱势群体”嘛ddwu♟cc”
吕依依说着,轻轻笑了笑ddwu♟cc
“所以最后吃亏的,还是那些业主ddwu♟cc”
“他们不仅得不到房子,还要偿还房贷ddwu♟cc”
“唉,一套房那么贵,他们耗尽毕业积蓄,却还是毁于一旦ddwu♟cc”
方知嬅叹了叹气,她想了想,看向坐在副驾驶上的方槐,轻轻地道:“爸,房租,我们少收一点吧,再降两百块ddwu♟cc”
“行ddwu♟cc”
方槐没有多想,很是干脆地点头ddwu♟cc
女儿提的要求,只要他能做到,他都不会拒绝ddwu♟cc
“就是我们租房得签正规点的合同了,之前我去收租的时候,有租客把我们家的房子以双倍的房租租给了其他人ddwu♟cc”
方槐说着,不免有些寒心ddwu♟cc
“二房东啊?”
方知嬅微微一愣,这才发现自己的想法过于单纯了ddwu♟cc
她觉得来城市里打拼的年轻人生活不易,所以想降低房租减轻他们的负担ddwu♟cc
但这份善意,却被别人用来敛财ddwu♟cc
“嗯,还有些租客素质比较低,把房子里弄得很脏ddwu♟cc”
“另外,老有房产中介给我打电话,让我把房子挂在他
点击读下一页,继续阅读 被拐走的鹿 作品《后妈带的女儿是我的头号书粉》第173章 苏松屹未来的媳妇