范宇道：“欧阳公子，生意这么做会不会过分了点呢？”
欧阳辩笑道：“还真不算，土地的资源、商业的推广理念，这些全部都出自我手，诸位只是出资搭车，这个分配实际上很公平。”
一个老者举手说道：“欧阳公子，可是您这块地只用了4500贯拿下来的，现在就要凭借4500贯的土地，占据六成的股份，多达六十万贯的价值，是不是过分了些？”
人群骚动了起来。
4500贯，一转眼就价值六十万贯，这生意何止是暴利！
欧阳辩看了一眼老者，记得之前喝酒的时候攀谈过，好像是姓王，难道是王启忠兄弟俩的族人，不然不可能这么快就知道了买土地的价格的。
欧阳辩笑道：“汴京城里人多地少，现在外城的土地都已经消耗殆尽，连城外也都没有立针之地了。
想要拿地，就得继续往外跑，但离得远了，根本就没有人愿意去。
而沼泽地这里，是现在唯一一块又离汴京城近，又可以大规模开发的土地，那么价值大涨是不是很正常，奇货可居嘛！”
范宇和李通交换了一个眼神，看到彼此眼里的无奈。
欧阳辩这个小孩真的是厉害啊。
他们在心里道。
什么叫奇货可居。
欧阳辩说得很清楚了。
如今汴京城外，有沼泽地这么大的地块的，基本都是城外几十里的地方，那些地方建了也没有什么人去。
而像沼泽地这么近的，直接建起来就可以承接汴京城的游人的，已经没有了。
不是没有空地，而是过于零散，想要建西湖城这么大项目的空地却是绝无仅有的。
这就是奇货可居。
当然，有地块是奇货可居，欧阳辩的运营也着实厉害。
壁画上的建筑布置展现出来的场景，的确是令人耳目一新，结合冰室、东西烧、澄园这些项目的装饰和商业理念，这方面才是他不可取代的地方。
如果让自己去运营，建出来的东西其实和樊楼这些地方也没有什么太大的区别。
除了让各种店铺更加集中之外，其实就是腾了个地方做生意而已。
而这个壁画中，关于各种行业店铺的布置，主干道和辅道这些似乎都是经过精心安排的。
人可以从一侧进入直到出口，几乎是引导着游人将整个西湖城