任，四二班成为了实验小学的明星班级，总分排名全校第一。
放寒假期间，黄瀚和成文阁、钱爱国依旧是六点半到达钢琴教室。
邱老师见这三个孩子如此有恒心，真的能够做得到夏练三伏、冬练三九很欣慰。
她不仅仅用心教黄瀚练琴，也愿意给成文阁和钱爱国讲音乐知识，教他们学习五线谱。
张芳芬采取冷处理的方法对付漫天要价的卖家起到了效果，眼看着临近春节，对方见“事竟成饭店”的人两三个月不见动静沉不住气了。
卖家找上门来洽谈，气势当然弱了三分，来来往往谈了七八天，最后以两千二百七十块钱成交。
七上八下，这个成交价格应该是讨个吉利。
已经办过一次手续，再次办理当然轻车熟路。
但是不一样了，办事的还是那些人，来办事的还是黄道舟，对方的态度截然不同。
人生就是如此，当你有了一定的地位和人脉，别人做起来千难万难的事，在你手中就变成了不值一提。
手续还是签卖房协议四邻见证，两家户口所在地居委会盖章证明。
不怕以后出现麻烦，如此手续拿到法庭上对方肯定会输掉官司承担诉讼费，偷鸡不成，蚀把米。
黄道舟听从黄瀚的建议，已经开始跟房管所洽谈，出价一千二百块钱一年承租“南城当铺”旧址。
这个出价相当于是房管所把房子租给文化馆收到的租金的四五倍，况且黄道舟还表态修旧如旧，让“南城当铺”旧貌换新颜。
有萧蔷妈妈这个领导帮着说话，又因为文化馆刚刚得到了县里分配的办公地点，这事儿基本上敲定，只不过因为合同条款暂时没有谈拢。
黄道舟出了高价那是有前提的，要求签二十年的合同，每年租金不变，以一年租金作为押金，如果承租方违约，一年租金充公。
这个时期没有人能够预知以后的二十年房价一直再涨，租金也是一路飙升。
黄瀚给黄道舟出主意，以一千二百块钱一年的特高价租房子，也就是第一年、第二年吃点亏，以后肯定赚大发了。
黄道舟眼界开阔了，跟着黄瀚进入“南城当铺”看了几次，听了黄瀚的描述后，脑海里已经浮现出一家古色古香饭店的轮廓。
他认为这么好的地段，再拥有怎么有特色的房子，“事竟成饭店”搬过来经营，效益恐怕翻一番都不止，他当然舍得一千二百