一起出了袁府,王体乾来的时候带了一个贴身随从和几个小太监,他们正等在门口,袁方、王体乾各自上了自己的轿子,两顶轿子,在昏暗的街灯下,被随从们前呼后拥地一起向东而去srimt☆org
他们来到的这家乐坊与青楼无二,老鸨把他们热情地迎了进去,轿夫们被龟公挡在外面srimt☆org
进了大厅,这里也是灯火通明,打扮得花枝招展的女人们来回穿梭在找乐子的男人堆里srimt☆org
袁方在二楼要了一个包间,他们把随从和跟班都留在一楼玩乐,二人来到包间,请了一个唱小曲的歌伶,一边喝酒听歌,一边聊天srimt☆org
这个时代的酒度数都不高,二人连喝了三杯之后,才进入了主题srimt☆org
王体乾问:“袁方呀,你有没有注意到,在京城需要房子的人可是越来越多了?”
“好像是这样srimt☆org”
其实袁方对于当下的房地产业并不熟悉,所以他不说是也不说不是,但是他知道后世的京城那是寸土寸金的srimt☆org
王体乾道:“咱家有个建议,我们可以一起购置房产用于典租,这可是一本万利的买卖srimt☆org”
王体乾所说的典租,就是典房和租房srimt☆org
出租就是将房屋出租给承租人,并按月来收取房租;
而典房就是一次性收取房屋的实际金额,然后就把房屋典押给出钱人居住,而这个出钱的人就获得了房屋的居住权,但是没有房产权,典押是有时间限定的,到了规定的时间,(一般为期十至二十年),房屋必须回归房主,房主也会将当初典押的金额如数退还给典房人srimt☆org
房屋出租袁方倒是不陌生,对于典房这一块,他向王体乾提出了自己的疑问srimt☆org
“王公公,典房的收益从何而来?”
王体乾道:“我们可以利用收回来的钱去购买新的房子,这样我们的房子数量就会不断的增长;此外,十年二十年后,我们又可以赎回典出去的房子,你有没有注意到,房价是在不断的增值的,我们用原价赎回房子,房子本身确已经升值了,我们又可以以更高的价位典出去,如此不断地循环,半个京城的房子都会成为我们的了srimt☆org”
袁方不得不承认王体乾的经济头脑,这就是一个当代版的房地产大鳄啊!
袁方问:“前期资金怎么解决?”
王体乾道:“这就是咱家找你合作的原因,凭咱家个人的能力办不成这么大的事情srimt☆org咱家对你已有所了解,咱家手下也有这方面的能人,随咱家一同来的王实味是咱家的侄儿,他为咱家打理房产许多年了,咱家知道你既有财