第九百五十五章：投资海岛（五）
第九百五十五章：投资海岛（五）
“其实很明显，短期的话周期短，赚的也少，中期的剧中，长期的就更加了，这其实就是一个周期与收益的反比吧bcics☆org”叶凌天点头后直接说道，他不傻，这么简单的道理他怎么可能不知道bcics☆org
“对，就看如何选择了，在这上面听你的，你的意见是什么？”李雨欣问道bcics☆org
“我的意见很简单，长期吧，时间也不算很长，也就几年时间，最主要的是如果只是短期的话我们根本就维持不了我们三黄岛项目的消耗bcics☆org要想一劳永逸地解决资金问题，就直接往上期方向走吧，余老给了我们一个这么大的礼物，我们当然要保证利益的最大化bcics☆org”叶凌天直接说着bcics☆org
“正常情况下大家肯定都会选择长期的，但是说句现实的话，我们不适合长期bcics☆org”李雨欣摇头说道bcics☆org
“你说说理由bcics☆org”
“理由很简单吧，我们没钱，而且我们急需用钱bcics☆org按说周期的话，其实周期也不算很长，中期与长期其实周期是差不多的，长期投资在房子进入销售期就能开始逐渐的收回成本甚至于是盈利，可最关键的问题是长期的投资模式我们需要往里面进行投资bcics☆org具体多少我不清楚，简单点说吧，买地需要五六个亿，然后我们要开发，这么大的地方，要建成高标准的商品房或者是商业楼怎么也得投资三十个亿左右，这就是三十五六个亿了bcics☆org我们目前哪还有那么多的资金？加上前面所说我们需要的资金吧，就拿短期来说，岛上那边马上就要再投资十几个亿，估计在十二三个亿左右，就按照十三亿算，然后余老这边的项目需要九个亿，全部加起来这需要多少资金？接近于六十个亿了，而且，岛上那边是个无底洞，这次十几个亿只是目前的，年底估计还需要再继续投资几个亿，以后建成了每年都是需要往里面投资好几个亿进去的，再加上我们欠银行的，每年利息都需要那么多资金bcics☆org先不说我们根本就拿不出这么多的资金，而且，我们也根本没办法维持那么长时间的周期bcics☆org”李雨欣慢慢地分析着bcics☆org
叶凌天点着烟，随后慢慢地说道：“我仔细想过，问题不是很大bcics☆org我们手里这家酒店管理公司可以抵押给银行进行贷款，按照我与银行那边的关系，贷款十个亿不成问题bcics☆org另外，我们还有一个宝没有押出去，我们可以