左右，半数放贷都违约了，但事前有很多征兆，谁都看得出来，例如在投资热中的一项特征就是金融诈骗的复杂度和比率飞速攀升，您知道这些问题眼下时间节点都在攀升吗？并且已经创下20世纪30年代以来新高”
罗晟摇摇头：“所以，这跟要对赌房市有什么联系？”
迈克尔微微一笑，说道：“房贷担保证券、次贷、债券层级，您可能会一头雾水，不过这很正常，华尔街就喜欢利用这些看起来高大上的名词让非专业人士以为们很专业，甚至让投资人无力过问那些投资”
此刻是晚餐时间，罗晟请的客
亲手为迈克尔倒了杯酒，然后环顾餐桌上的美味琢磨着先从那盘开始的好，并随口道：“边吃边喝边说，最好说的能让一个非专业人士能听懂”
“谢谢您的酒”
迈克尔礼貌式的回应了一句，喝了口便继续说道：“所谓的房贷债券就是让大银行疯狂赚钱，们靠每笔债券2%的手续费赚进数十亿美元，但后来发现放贷不够多，房子就只有那些且有好工作也买得起房子的人也是有限的，银行只好拿风险更高的信贷来填补，让们的赚钱机器持续运转，这些高风险的信贷就是次贷”
“但只是结合一堆AAA等级的房贷而已，过去有联邦正府担保，但现在不同了，没有担保了，分成了一堆层级最高级是AAA，可以最先拿到还款，最低级是B，最慢拿到还款，最先被违约，但B等级利润不错，可风险也高，有时还会违约，而B和BB若是继续发展下去就会从低风险降到跟垃圾差不多”
迈克尔再次喝了口酒，注释这低头享用晚餐的罗晟，借着酒劲畅所欲言：“这是消费信用评级的最低级，无需提供收入证明，浮动利率也是垃圾，违约率已经从1%上升到4%，而只要上升到8%，会有很多BBB等级价值归零所以要沽空这些债券，也就是对赌”
罗晟旋即抬头望着：“说违约8%债券价值就会归零，现已经4%了……”
迈克尔：“没错！”
罗晟：“如果到8%呢？”
迈克尔甚至向后一倒背靠座椅，环抱着双臂沉默了片刻，然后看向罗晟：“如果到8%……全美经济状况会……Boom！！甚至会引发全面性的经济灾难迟早会有人发现这项投资目标，罗先生，们要赶快行动”
罗晟依然淡定，问道：“想拿的钱去沽空房贷债券，怎么确认这些债券毫无价值？”
迈克尔耐心的回答：“计量分析研究过了，房市全靠这些坏账支撑着，这是定时炸弹，要沽空它！”
罗晟又问：“怎么做？的公司在湾区也买了房产，据所知房贷债券似乎并没有保险合约或期权”
迈克尔有条不紊的回答：“先生，