盛传程霖生破产的消息，让陈光良也是颇为震撼bq227○ cc
据消息得知：程霖生欠债已超过规银2000万两，其中1400万为抵押物业向英商德和洋行、业广公司借贷，另外600万则以信誉向各大华资银行和钱庄的借贷bq227○ cc
程霖生虽拥有价达规银一千多万两的物业资产，但已资不抵债bq227○ cc
一时间，上海各大钱庄纷纷急了起来bq227○ cc
德和洋行、业广公司，还知道用物业作为抵押，甚至物业价值还高于贷款bq227○ cc
反观各大华资钱庄或银行，却给了程霖生的‘信用贷’，保守估计会损失不少bq227○ cc
程霖生的破产消息，也给陈光良敲响一个警钟——哪怕是身家千万，也不是不能破产，甚至破产可能就是一夜之间的事情bq227○ cc
不过程霖生破产的消息，也让陈光良对以前的一些信息反思——或许他了解的历史信息，会有很大的偏差，要引以为戒bq227○ cc
好比此时的上海滩，真正的地产巨富，像是程霖生、周湘云家族，财富也只是达到一千多万的级别，远没有他想的那么多bq227○ cc
可能像周湘云这样的家族，后续地产还会升值，毕竟都在租界；特别是战争一开，租界的地皮物业将更加的值钱，成为华夏富人理想的避难场所bq227○ cc
长江地产bq227○ cc
陈光良和一众管理层，开了个会议bq227○ cc
“愚园路第三批房子已经完成交付，我们在这片区域呢，总计开发了将近五百幢房子，开发时间仅三年时间不到，可谓取得了不起的成绩，也奠定了长江地产的住宅开发领导者的影响力bq227○ cc”
众人纷纷鼓掌起来，脸上洋溢着真正的幸福感bq227○ cc
他们也收获很多，哪个不是跻身中产阶级，拥有自己的一层楼bq227○ cc
而长江地产在愚园路，从一开始的‘租地代建’，到后面的‘分期分层’，确实奠定了今天的根基，包括陈光良的根据也是从愚园路起来的bq227○ cc
500幢楼是个什么概念，相当于四明银行一半的‘可租楼面’，相当于一些老牌洋行的一半‘可租楼面’bq227○ cc
假设全部用于出租，一年的租金可达七八十万大洋，这个数据已经是接近沙逊洋行在二十年代后期的租金收益的七成左右bq227○ cc
（据沙逊相关的档案记载，到了1928年的时候，这房租收入是103万两；1938年的时候，房租收入涨到了452万元；又过了几年，到1941年的时候，更是达到了688万元）
当然
点击读下一页,继续阅读 任猪飞 作品《从上海滩的人力车夫开始崛起》第203章 提点盛七小姐