第3章 建筑业入门
这几天，梁永丰对深圳的行市，进行了一个初步的调查bq94○ cc
自改革开放以来，大量香港老板跑过来做“三来一补”bq94○ cc
现在整个珠三角最大的矛盾是厂房严重不足，与日益增长的香港投资商之间的矛盾bq94○ cc
很多投资商不得不使用不合格的厂房bq94○ cc
就像之前他们打工的那个五金厂，就是座危房bq94○ cc
而且价格还不便宜，每平方米每月租金要12到15块——这个价格跟2010年差不多了bq94○ cc
八九十年代在深圳搞房地产，傻子都能发财——这里没有侮辱王总的意思，只是事实而已！
不过对梁永丰来说，深圳已经没有机会了bq94○ cc
国家已经开始在深圳大面积征地，启动非农化道路，价格是每亩3000元bq94○ cc
此时距离深圳土地首次公开拍卖，还得等几年bq94○ cc
梁永丰现在还没有实力，在深圳掀起风浪，他把目标放在了紧挨着深圳的另外一个地方——东莞，现在还只能叫东莞县bq94○ cc
其实全国第一家“三来一补”的厂子，不是在深圳，而是在东莞bq94○ cc
东莞在地理位置上也仅次于深圳bq94○ cc
根据1979年颁布的《开展对外加工装配和中小型补偿贸易办法》，在东莞和深圳搞“三来一补”，都是免除关税、工商税的bq94○ cc
更重要的是前世梁永丰在酒桌上，听一個东莞的客户谈起，他们那最有钱的一批人，都是八十年代，在农村买地盖房子起家的bq94○ cc
梁永丰当时就问，“在农田上盖房子是违法的吧？”
那位客户说，他们那边情况特殊，1987年1月1日，《土地管理法》开始实施之前建成的房产，直接就给办理了不动产权登记bq94○ cc
那之后建成的房产，补足费用后，也可以办理不动产权登记bq94○ cc
去东莞前，梁永丰特意去医院摘掉了“头盔”bq94○ cc
脑袋登时觉得轻松了，他尝试着用手摸了一下——可以感觉到颅骨左侧有一个明显的凹坑bq94○ cc
大脑左半球主要负责记忆、语言，这个凹坑可能就是他出现目前这种状况的原因bq94○ cc
在东莞火车站下了火车，四周一片荒凉bq94○ cc
后世全国新一线城市的东莞，此时还是一片田园景象，全县连条像样的公路都没有bq94○ cc
他们好不容易搭上一辆拖拉机，直奔莞城镇，见了几个村的村支书bq94○ cc
这些人一听说他是来买地建厂房的，好感度噌噌的往上升bq94○