第222章 自建超市：家乐福
杨文东点点头，说道：“好的，资金方面，我已经准备好了，只要你这边同意，立刻就给你；
不过我有一个建议，以后沃尔玛超市的运营，最好还是要自建物业，其实只要找块空地自己建房子，或者买个大型仓库就行了，从长远来考虑，这样更划算，不然十几年后房租到期，问题就多了hundun8 ⊕cc”
在前世内地很多超市，就被物业给坑了hundun8 ⊕cc
前世的大润发，在创业初期物业是半持有半租，而租赁时间到期之后，因为长久的经营不好更换，结果就被房东拼命吸血hundun8 ⊕cc
其他沃尔玛、家乐福、欧尚，因为是外资，早期也都是租赁，结果到期后各个被坑的只能关门走人，外资超市败走内地，一大半的原因就是房租；
反而坚持自建超市的麦德龙，虽然规模发展的很慢，却活的还算潇洒hundun8 ⊕cc
在美国虽然有点不一样，可资本通性都是一样的，没有自建物业，到期后搬走会损失一大波固定客户，不搬还是被房东吸血hundun8 ⊕cc
山姆沃尔顿点点头说道：“嗯，我明白其中的利害，只是早期我也的确没办法建物业；如果后面我们合作成功，我会认真考虑这个问题hundun8 ⊕cc”
“那就行，我也只是建议而已hundun8 ⊕cc”杨文东笑了笑hundun8 ⊕cc
他准备在香港做超市，或者未来在亚洲乃至改开之后的内地，其最大的信心，其实不是来自于自己知晓未来，也不是自己对未来零售业的了解，这一点，在现在超市运营中没什么太大作用hundun8 ⊕cc
而是因为开局非常早，自己资金足够，那物业他就能够自己持有，只要自己在香港或者亚洲其他城市持有了足够的物业，那以后做超市或者做其他服务业，想亏本都难hundun8 ⊕cc
目前的房价，哪怕是东京与香港，对比于它们的未来，还是非常大低的hundun8 ⊕cc
这才是穿越者做零售最大的优势；
当然，其他方面也不能太烂，所以管理方面，他会请沃尔玛内部有经验的人才，再配合自己的目光及资本hundun8 ⊕cc
寒暄一会后，杨文东也就离开了沃尔玛，这次来美国的目的，看样子基本上也是差不多了hundun8 ⊕cc
欧美的企业，并不排斥外部资本的投资，特别是这样小的企业，又不是什么大型科技企业，美国政府也不会管这种事hundun8 ⊕cc
不过，唯一需要注意的反而是这家公司会不会在未来反过来坑投资者，这种案例，在商界也是很常见的，投资者与创业
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