等地产巨头开发，就是高端盘，就能卖两万一平但城投自己开发，哪怕户型一个样，甚至更好，也只能卖1.5万没办法，城投的品牌力，口碑，认可度，品质，都赶不上一线大开发商消费者买东西，都看品牌，买房更看大开发商于是，城投就开始和一线大开发商合作城投会把自己的土地，交给绿城来开发土地，建设成本，都是城投自己出而绿城只负责设计，开发，销售，物业，最多出部分建设成本双方约定好，出售后，绿城每平提几千，或者提几个点的代开发成本等建成之后，整个小区除了地是城投买的，其的环节都是绿城操刀，自然就成了绿城的高端盘！
品质，物业，营销团队，都是绿城负责自然就可以卖上绿城高端住宅的价格，两万起步等卖了楼，城投和绿城按比例分成这种合作，绿城投资很少，没什么风险哪怕房价暴跌，亏损的也是城投，绿城照样拿佣金提成而且这种楼盘卖得很好，哪怕各大品牌都暴雷，用户都放心，都敢买这种楼盘龙湖的盘都不敢买，也敢买绿城的毕竟绿城的盘有城投托底，烂尾的几率非常低，除非個别城市，城投都不想混了也正是因此，恒大都挂了，其几个品牌都进了ICU，绿城依旧活得很滋润无，地价最疯狂的几年，亏存最严重的几年，绿城仿佛开了上帝视角，早就不拿地了，只负责代建，赚提成活该滋润同样，星逸地产也可以这么操作那几年继续开发之前低价囤的土地，并且代建城投的土地这种合作，能够双赢比如城投楼面价1.3万拿的土地，加上建安成本2000，至少卖1.5万才能回本但房价暴跌，城投开发的商品房只能卖1.3万一平，卖一套房至少亏损30万但和星逸地产合作，加上星逸地产的品牌和品质，做成改善盘，就能卖两万哪怕建安成本变成3000，总成本成了1.6万，还有4000的利润星逸科技提两千万的佣金，城投原本亏损两千，都变成了净赚两千皆大欢喜哪怕改善盘的行情也不好，价格降低到1.9万，城投还有一千的利润甚至降到1.8万，城投都能从亏损2000，变成不亏损而星逸地产也可以借此推出大量的新盘，不至于品牌没落这些楼盘的物业，也都是星逸地产的物业，这里面的利润，同样高得吓人可以说，这种合作，对城投，对星逸地产，都大有裨益，皆大欢喜最困难的那几年，星逸地产大可以一边开发前些年囤的低价土地，一边代建城投项目只要熬过高地价的几年，后续回归合理地价，星逸地产就能继续发展而最主要的，还是改善盘！
作为重生者，王逸可是清楚，刚需盘根本不赚钱，只有做品牌，做改善，做高端，才有利润为此，星
点击读下一页,继续阅读 无醉春秋 作品《重生2011，二本捡漏985》第350章 星逸智家，愚人节发布会！