收回1000亩住宅用地优惠的那16亿，都得补回来！并且额外支付8亿违约金！”
管委会想的清楚，40亿的居民用地优惠16亿给王逸，让赚了钱，建摩天大楼
能建起来最好，皆大欢喜！
若是建不起来，今日优惠的16亿，加上50%违约金，一并还回24亿！
相当于王逸花了48亿，买了价值40亿的住宅用地，开发了三个小区！
管委会没什么损失，还多赚了8亿地价！
也稳赚不赔！
可以说，不管王逸建不建摩天大楼，高新区都赚了
“又是这种套路！”
“熟悉的刀法！”
王逸不由得暗笑，和之前一模一样的协议
很好，非常好
而且八年，直接干到2019年了，时间充足
届时资金也没压力了，房价也上去了，完全没问题！
王逸深吸口气：“洪主任，这没问题，不过24亿，现在也没有啊”
洪主任摆了摆手：“这事不急，那附近都还没拆呢，要买地，们也没法给，们先签约！”
“等到明年拆完后，明年年底之前们保证把土地转给！在2013年6月30日之前，支付24亿就行了！八年的时间限制，也是从2013年开始算的，在2020年12月31日之前，一定要建好摩天大楼！”
“好，没问题！”王逸欣然应下
2013年才出这个24亿的买地钱，完全不成问题
2020年12月前建成，加上两年工期，王逸2018-2019年动工，都来得及！
当然，为了稳妥起见，还是2016——2017年动工，比较合适
到时候和周围的住宅一起建！
眼看着摩天大楼的进度，购房者也会放心地高价买王逸的居民楼！
这完全没问题
而里面的利润，更是恐怖得很
1000亩住宅地，也就是1000*666.6667≈66.67万平方米！
按照3.0的容积率，可以建66.67万*3.0≈200万平方米的住宅！
折算下来楼面价：24亿/200万=1200元每平！
每平土地契税：1200*4%=48元
报批报建费用每平约150元
再加上建安成本（包括土建、安装、设施设备、绿化园林、水、电、气等等），每平2000元！
管理费用、营销费用等等，每平600元
以上加起来约4000元每平
此外还有开发商的税费，约售价10%！
若是当下开售，售价6000的话，成本4000+600每平，每平利润
王逸能赚200万*1400=28亿！
加上摩天大厦招牌，售价9000的话，成本4000+900每平，每平利润
王逸能赚200万*41
点击读下一页,继续阅读 无醉春秋 作品《重生2011，二本捡漏985》第131章 550亿的长线投资！