第697章 香江各大银行利率上调！香江房价出
第697章香江各大银行利率上调！香江房价出现局部微跌！！
从燕京回来，已经有大半个月
杨铭一直正常上下班
1981年10月23日
星期五
杨铭刚刚坐下来，林秀芝给他泡了一杯咖啡
喝完那杯咖啡，林秀芝准备再给老板泡一杯的时候，说道：“你去把麦里思叫来”
麦里思早已回到帝国集团总经理办公室上班
现在属于董事长办公室重要合同好和文件，本来需要杨铭签约的，现在全部交给秘书处，秘书处处理完交给总经理办公室
总经理麦里思看完后，再交给各大部门
也就是说，相当于麦里思的工作又增加了一些，但是，麦里思还是很乐意
麦里思来到杨铭的办公室
林秀芝关上门
“麦里思，有没有感觉现在香江房价不对劲？”
按照杨铭前世的了解
那股炽热的炒楼风推动了地价、楼价上升，已远远脱离当时香江市民的实际承受能力
据统计，1975年香江中小型住宅楼宇每平方尺约230元，一个400平方尺住宅单位售价约9.2万元
当时，香江市民家庭平均月收入1300元，购买一小型住宅单位的款项相当于市民约6年的工资
然而1981年地产高峰时，小型住宅单位每平方尺售价已升至约1000元，一个400平方尺住宅单位售价增加到约30万元，而市民家庭平均月收入约3000元，即购买一小型住宅单位的款项已相当于市民约8年半的工资
这个时刻在1982年来临
这一年是香江地产业最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌，官地拍卖会上投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现，很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回
地产市场崩溃，首当其冲的自然是地价
1982年，香江地价普遍下跌40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地
如九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每平方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每平方尺25元，跌幅高达93%
高级住宅用地，亦从1980年9月每平方尺1502元的最高水平，跌至1982年5月的每平方尺540元，跌幅为60%
地价大跌，导致当年香江总督府财政收入大减，1982，1983年度香江总督府财政收支即出现39.35亿元赤字
地价大跌带动楼价、租金大幅下挫
1982年，住宅楼价普遍比高峰时期下跌三成至四成
市场的低迷，令成交量大大萎缩，楼宇空置增加
此时，已经将近1981年年
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