第276章 股票置换
“华美达酒店的事情，考虑的如何了？”
蔡致良在纽约见到了郑佳纯，或者说郑佳纯去找了蔡致良，旧事重提，华美达酒店是绕不过的话题biquio ◎cc
一方有诚意收购华美达酒店，而另一方也有意甩掉这个包袱，只要价钱合适，毕竟郑佳纯也来北美一周多，对北美的房地产市场也有了清晰的判断biquio ◎cc而对于新世界发展集团来说，华美达酒店也不是不能出售的biquio ◎cc既然有出售的意向，自然是越早越好，毕竟地产依旧还是深不见底biquio ◎cc
“既然都这样讲了，金河准备出什么价？”郑佳纯也不兜圈子，直接问价格biquio ◎cc
“现在的估值，20%的溢价biquio ◎cc”蔡致良自然说不出一个数字，只能给出一个计价方式biquio ◎cc
对郑佳纯和新世界发展来说，以年初的收购价，也就是28亿转卖无疑是最为理想的，但是可惜，这只能是一种不切实际的想法biquio ◎cc但是虽然只过去短短的6个月的时间，北美的房地产市场已经发生了翻天覆地的变化biquio ◎cc
现在的估值，华美达酒店的价值相较于去年，早已经大打折扣，新世界发展公司和郑家无论如何都不会同意的biquio ◎cc
所以才有了20%的溢价，不算高，但是在这个时间点，以北美地产如今的下跌趋势，却也绝对不低的biquio ◎cc
“如果金河投资只有这点诚意，那就没有什么好谈的了biquio ◎cc”对于这个价格，郑佳纯自然是不满意的，这意味着半年之内，10个亿的损失biquio ◎cc
蔡致良不以为意，道：“溢价两成，已经不低了，华美达酒店即便是目前20亿左右的估值，也不会有人接手的biquio ◎cc而且目前的状况大家都了解，华美达酒店本身的负债也不低吧？”
新世界发展也不是完全收购华美达酒店，当时仅是以28亿港币的价格收购七成的股份biquio ◎cc
“负债自然是有的，不过对于新世界发展公司来说，这并不算什么，郑家等得起biquio ◎cc”这是当初蔡致良说的话，被郑佳纯回敬给蔡致良biquio ◎cc
“金河投资在香港也有很多投资，很多biquio ◎cc”蔡致良特意强调了一遍，道：“你也知道，年初以来恒生指数大涨，港交所正迎来一波牛市biquio ◎cc我可以用恒生指数成分股来等价交换，依然是两成的溢价，新世界发展公司不吃亏的biquio ◎cc”
北美地产的处于下跌的趋