跳过了吧？”梁鑫看都不看对方，面向台下问道mujiuzhou ⊙cc
台下的康明瑟瑟发抖mujiuzhou ⊙cc
其他人也不敢吭声了mujiuzhou ⊙cc
梁鑫接着往下说：“然后第二步，当我们拿到足够多的地的那一刻，去库存、去杠杆和转型，就要马上开始了mujiuzhou ⊙cc地，可以继续拿，但必须用安全的资金去拿，而且只拿最好位置的地，只选择在全国排名前五十乃至前三十的城市拿地，与此同时，四五线城市的摊子，要迅速收拢，以最快的速度，理清小地方小城市的建设项目，在小地方以培养市场和培训专业管理服务团队为主要任务；与此同时，在这个阶段的末期，靠卖出大城市的新楼盘，来还清到时候可能还没来得及还清的债务mujiuzhou ⊙cc我做了个简单的计算，假设我们在接下来的十年之内，在全国每个地方拿地的成本，大约在每亩地十万，一个东风时代广场的拿地成本是两千万，建设成本是拿地成本的三十倍——包括盖楼成本本身、装修，以及高端的配套设备，还有为了覆盖这部分支出我们要另外造商品房的投入，我们在一座城市需要投入的总成本，差不多就是八到十二个亿左右mujiuzhou ⊙cc就按十个亿来算吧，全国三百家广场，总成本就是三千亿mujiuzhou ⊙cc而东风国际地产的总注册资金，目前不过四十亿而已mujiuzhou ⊙cc也就是说，将来我们的债务问题，将是非常高的mujiuzhou ⊙cc风险非常大，但是呢……我们必须要做好冒这个风险的准备mujiuzhou ⊙cc因为只要我们按这个策略坚定地走下去，十年之后，我们虽然负债可能达到几千亿，但同时，我们的资产也将达到几千亿mujiuzhou ⊙cc而这价值几千亿的资产，每年将固定为我们提供不少于三百亿的净利润……”
梁鑫说到这里时，台下为数不少的东风投资员工，又不禁地开始嘀咕起来了mujiuzhou ⊙cc
同时讲台后面，梁鑫拿起矿泉水喝了一口，心里也对宁臣做的这个PPT上的数据，感到了一点疑惑mujiuzhou ⊙cc宁臣拿到手的基础数据，都是梁鑫根据眼下的市场情况给的mujiuzhou ⊙cc
可是呢，在梁鑫的印象中，某些房企后来可是欠到几万亿了！
妈的搞十倍的收租战略都够了啊！
怎么就会混成后来那个屌样的？
梁鑫前世没具体接触过这些行业，眼下就是按一个大概的框架在推算mujiuzhou ⊙cc
只能在心里估算，大概是其他地方，还会有什
点击读下一页,继续阅读 吹个大气球9 作品《重生之朕要打下一个大大的江山》第477章 战略蓝图